Оценка квартиры для закладной

Закладная на квартиру по ипотеке должна содержать оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, на которой одобрена ипотека. Наличие отчета об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры для оформления закладной - обязательное требование при составлении закладной по ипотеке.

Основные факторы при оценке:

• площадь;
• местоположение;
• этажность дома и материал стен, крыши;
• степень готовности, уровень отделки, качество строительных материалов;
• наличие коммуникаций;
• социальное окружение и инфраструктура;
• состояние рынка недвижимости на дату оценки.

Перечень необходимых документов для оценки:

• Договор участия в долевом строительстве.
• Акт приема-передачи квартиры.
• Тех.паспорт здания или поэтажный план/экспликация.
• Паспорт заемщика (разворот).

Отчет об оценке квартиры содержит следующие основные разделы:

• Основные факты и выводы, в которых указывается сводная общая информация и стоимость оценки квартиры; 
• Задание на оценку;
• Применяемые стандарты оценочной деятельности.
• Краткие сведения о Заказчике оценки и об Оценщике; 
• Допущения и ограничительные условия, использованные при проведении оценки; 
• Описание с фотографиями оцениваемого объекта; 
• Анализ рынка жилой недвижимости.
• Описание процесса оценки с приведением расчетов; 
• Оценка стоимости для закладной (или аргументированный отказ от применения одного или двух подходов к оценке);
• Подробное обоснование всех применяемых методик и коэффициентов;
• Оценка для оформления закладной - согласование результатов, полученных с применением различных подходов; 
• Приложение к отчету, в котором содержатся копии документов, используемых Оценщиками и устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, в т.ч. правоустанавливающие документы, а также документы технической инвентаризации.

Заключения по оценке принимаются банками и судами любой инстанции.

Есть вопросы? Оставьте заявку, и наши менеджеры свяжутся с Вами в кротчайшие сроки!

Вас интересует Оценка квартиры для закладной? Позвоните по телефону, указанному в контактах или оставьте заявку через сайт!